房屋過戶費怎么算

手續費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，規定買賣雙方各承擔一半。

登記費：一般房產住所類為80元/套，買方承擔。

土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。核檔費：50元/宗。二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征，自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

房子過戶費怎么計算

房屋買賣過戶的費用一般是：1、房屋的登記費。如果該房屋屬于住房的，那么房屋所有人可以按每套房80元的價格，支付房屋的登記費。如果該房屋屬于非住房的，那么可以按每套房550元的價格，支付房屋的登記費；2、轉讓手續費；3、契稅，具體的計算標準為：契稅等于房屋總價乘以稅率；4、營業稅；5、個人所得稅。

【法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

房子過戶費怎么算

房子過戶費怎么算是按照房屋年限所要繳納的契稅或者增值稅等各方面的費用相加計算的，具體為：

1、契稅。房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)繳納房款的3%。

2、增值稅。房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上不用繳納。

3、增值稅附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，房產證年限不滿兩年繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上無需繳納。

4、個人所得稅：房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%。