2022年房屋維修基金標準是什么樣的？

2022年房屋維修基金標準的規定按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金的收取標準不是國家統一規定的。房管局確定了房屋維修基金收費標準以后，應當向社會各界予以公布，而且房屋維修基金是可以根據實際情況進行調整的。

如何使用？

1.房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；

2.公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

3.維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

4.維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

資金繳納：

1.維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

濟寧房屋維修基金2022標準

2022年濟寧房屋維修基金標準如下：

多層（總樓層在7層以下含7層）42.5元/_；

小高層（總樓層在12層以下含12層）65元/_;

高層（總樓層在13層以上含13層）82.5元/_。

物業主管部門將根據城區實際情況,適時調整與公布每平方米建筑面積繳存住宅專項維修資金的數額。

物業服務企業或者其他機構應當配合維修資金收取、交存等工作。由物業服務企業或者其他機構代收補交、續交維修資金的，應當將補交、續交維修資金及時劃轉維修資金銀行專戶。物業主管部門應當將物業服務企業劃轉補交、續交維修資金的情況納入其信用檔案管理。

公維費收費標準2022

2022年公共維修基金收費標準是按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標準向售房單位交納的。

公共維修基金是根據按建設部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

大修基金收費標準2022年

2022年房屋維修基金標準的規定按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金的收取標準不是國家統一規定的。房管局確定了房屋維修基金收費標準以后，應當向社會各界予以公布，而且房屋維修基金是可以根據實際情況進行調整的。

如何使用？

1.房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；

2.公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

3.維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

4.維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

資金繳納：

1.維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

武漢維修基金2022標準

法律分析：武漢維修基金2022年收費標準為：個人每平方米49元，開發商每平方米10元。武漢維修基金2022年收費標準具體如下：1、小區樓層有電梯并且在14層以下含14層的框架結構住宅，房屋維修基金標準：個人每平方米61元，開發商每平方米25元；2、小區樓層有電梯并且在15層以上含15層的框架結構住宅，房屋維修基金標準：個人每平方米73元，開發商每平方米30元。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少于業主首次交存的標準。對于二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。

法律依據：《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》

第二條 本辦法適用于本市行政區域內商品住宅（含經濟適用住房、廉租住房等保障性住房）、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。本辦法所稱住宅共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。第五條市房屋行政主管部門負責全市住宅專項維修資金的指導和監督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構承擔。區房屋行政主管部門負責本轄區內住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。財政、審計、國土規劃、質監、公安消防等部門按照各自職責，做好住宅專項維修資金管理的相關工作。各區人民政府（含武漢東湖新技術開發區管委會、武漢經濟技術開發區管委會、市東湖生態旅游風景區管委會，下同）負責本轄區內住宅專項維修資金管理的綜合協調工作；街道辦事處、鄉鎮人民政府負責本轄區內住宅專項維修資金管理的相關工作。