辦理房產證需要哪些材料

一、辦理房產證所需要的材料有哪些

（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（二）商品房銷售統一發票原件。

（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

（四）完稅憑證（契稅繳款書）

（五）其它所需材料

1、購房人已婚

（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）

（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

2、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

（1）身份證復印件（帶原件校驗）

（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

3、購房人為單位

營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二、辦理房產證是否有時間限制

對于房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

（二）上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

（三）其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

（四）辦理房產證所需時間：房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯單進了交易中心后，大概在30天左右出產證，所以前后一共2個月。

辦房產證都需要什么資料

一般來說，辦理房產證所需要的資料，如果是新購買的商品，住房所需要的是房屋的買賣合同，還有買房人所出具的購房資格證書，自己的身份證等相關證件，在辦理房產證的過程中，一般是需要繳納契稅和公共維修基金的。

辦理房產證需要什么資料

辦理房產證需要的材料有當事人的身份證、戶口本、房產證、房產證變更登記申請表、已婚的需要有結婚證、離婚的需要有離婚證或法院判決書及其他必要性材料等。

【法律依據】

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

辦理房產證需提供哪些資料

辦理房產證要提供哪些資料

辦房產證要提供的資料包括：商品房買賣合同原件和補充協議的合同原件、商品房銷售統一發票原件、測繪平面圖原件、身份證原件、結婚證原件和復印件。具體如下：

1、商品房買賣合同原件以及補充協議的合同原件，以及商品房銷售統一發票原件。

2、所購房屋的測繪平面圖原件，由房管局指定的專業測繪公司，出具平面圖原件。

3、契稅繳納憑證提供：身份證原件、結婚證原件（單身購房者除外）、婚姻證明復印件。如本人不能到現場辦理，需要提交申請人在市級公證處做完的公證委托或到所在購房城市區域公證處進行公證委托的委托書原件一份。

房產證辦理需要哪些資料

辦房產證辦理需要的資料包括：房屋買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發票原件。實地調查測繪調查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應攜帶雙方身份證及結婚證復印件。如果任何一方不能在現場處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應當同時提供雙方的私章。未婚購房者應攜帶身份證復印件、戶口簿或戶籍證明、單身宣誓書復印件，到當地民政局辦理。

《商品房銷售管理辦法》第34條

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。